Woonoppervlakte
Circa 205 m²
Inhoud
Circa 750 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 2022
Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)

Stationsplein 28

8331 GM, Steenwijk (Overijssel)

ROYAAL PENTHOUSE MET GROOT DAKTERRAS OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE !

Geniet van ruimte, comfort en sfeer in dit SCHITTERENDE PENTHOUSE met riant dakterras van 90 m²! Dit royale penthouse is gerealiseerd in 2023 en heeft een woonoppervlak van maar liefst 205 m². Het geheel is zeer luxe afgewerkt en gelegen op de 2e verdieping van een karakteristiek complex aan de rand van het centrum van de stad.

In 2022 is deze markante, in 2002 onder robuuste architectuur gebouwde kantoorvilla, getransformeerd naar 8 ruime appartementen en 2 penthouses. Stationsplein 28 is het grootste van de twee penthouses en heeft een verrassende indeling met een royaal woonoppervlak en een fenomenaal dakterras met uitzicht over de oude binnenstad en de glooiende contouren van de Woldberg.

Op de begane grond van het gebouw bevinden zich de brievenbussen, centrale entree, de lift en toegang tot het trappenhuis. Een verdieping lager bevindt zich de parkeergarage, parkeerdek, fietsenstalling en privé bergingen.

De lift brengt u vanuit de garage of vanaf de beletage naar de hal op de tweede verdieping waar zich de entree van het appartement bevindt. Wat eenmaal binnen direct opvalt zijn de dubbele stalen taatsdeuren met veel glas die alvast een doorkijk geven naar het prachtige uitzicht wat u te wachten staat wanneer u de woonruimte betreedt.
Daarnaast biedt de hal toegang tot de volledig betegelde toiletruimte en de badkamer met designradiator, dubbele wastafel, 2e toilet en ruime regendouche. Vanuit de hal bereikt u ook de gang die leidt naar de garderobe, technische ruimte en een aan de achterzijde gelegen slaapkamer met inloopkast.

Via de taatsdeuren betreedt u de royale living met zithoek, luxe keuken en het eetgedeelte. Deze loft-achtige ruimte van bijna 22(!) meter lang en 6,4 meter breed biedt aan drie zijden een prachtig panoramisch uitzicht over de wijde omgeving. Globaal is de ruimte verdeeld in een eethoek met uitzicht op een uitloper van het Steenwijkerdiep en het royale dakterras. In het midden een ruime luxe eiland keuken met volop berg- en werkruimte en keramische werkbladen. Vanzelfsprekend is de keuken voorzien van alle inbouw apparatuur die u mag verwachten. Een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, Quooker, koffieautomaat, combioven, koelkast en aparte vriezer. Al kokend heeft u vanachter het kookeiland fantastisch uitzicht door een ruim 9 meter brede raampartij. In deze raampartij bevindt zich ook een schuifpui. De huidige bewoners hebben hier om die reden dan ook een zitje gecreëerd waar in alle jaargetijden heerlijk genoten kan worden van de zon en het uitzicht. Aan de voorkant bevindt zich de royale zithoek met wederom een kamerhoge en brede raampartij met schuifpui en prachtig uitzicht op de Steenwijkertoren.
Vanuit de living is er toegang tot een tussenhal die naar de tweede slaapkamer met inloopkast leidt. Ook bereikt u via deze hal de zeer praktische bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting en extra bergruimte.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich het fenomenale dakterras, ruim 15 meter diep en 6 meter breed. Met bijna 360 graden uitzicht over Steenwijk, water, groen en in de verte de Woldberg. Met zon en schaduw van vroeg in de ochtend tot laat in de avond, blijft er weinig te wensen over.

De grote raampartijen aan de zuid en westgevel zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens (2024). Daarnaast zijn de raampartijen van de living voorzien van horizontale lamellen en inbetween gordijnen. Het wooncomfort wordt verder vergroot door de aanwezigheid van airco in de slaapkamers en de living, een pellet kachel in de zithoek, mechanische ventilatie en een waterontharder. Daarnaast beschikt het appartement over 12 eigen zonnepanelen!

Bij het appartement hoort een vaste parkeerplaats in de parkeergarage en een tweede op het parkeerdek, een eigen berging en een gezamenlijke fietsenberging. Rondom het complex is een gezamenlijke, aan het water gelegen, tuin. Dit penthouse is werkelijk uniek voor Steenwijk. Fantastisch gelegen, op korte afstand van het levendige centrum van Steenwijk , theater De Meenthe en het Intercity treinstation op minder dan 5 minuten loopafstand!

KENMERKEN:
- Volledig geïsoleerd, energie label A
- Alle vertrekken, m.u.v. toilet en badkamer, zijn voorzien van een PVC visgraat vloer
- Alle op maat gemaakte raambekleding blijft achter in de woning
- Voor een tweede auto en of bezoekers is er voldoende parkeergelegenheid op eigen afgesloten parkeerdek.
- Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren.
- Buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd.
- De volledige installatie, airco units en zonnepanelen zijn in 2023 geïnstalleerd.

Altijd al opzoek geweest naar een ruim en luxe appartement met grote buitenruimte? dan is dit uw kans, maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 698.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 402.41 p/m

Bouw

Object type
Appartement (penthouse)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Inhoud
750 m³
Externe bergruimte
4 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
90 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
05-04-2022
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit combiketel gas gestookt uit 2022 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
ligging tuin
Gelegen op het westen en

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 402.41 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Steenwijk

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 05-04-2022

Stroomverbruik per jaar

3590 kWh

(Gemiddelde appartement in Steenwijk)

Gasverbruik per jaar

1890 m³

(Gemiddelde appartement in Steenwijk)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,36% - ABN AMRO Budget Hypoth... - NHG


3,82% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,60% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,06% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,85% - Attens Hypotheek - NHG


4,17% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.82% zonder NHG) is gecontroleerd op 06-10-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Steenwijk

Cijfers voor postcodegebied 8331

Totaal aantal inwoners
10370 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Steenwijk

Cijfers voor postcodegebied 8331

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
22%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
27%

Huishoudens in Steenwijk

Cijfers voor postcodegebied 8331

Eenpersoons zonder kinderen
46%
Meerpersoons zonder kinderen
28%
Huishoudens zonder kinderen
74%

Huishoudens in Steenwijk

Cijfers voor postcodegebied 8331

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
19%
Huishoudens met kinderen
27%

Woningen in Steenwijk

Cijfers voor postcodegebied 8331

Woningen voor 1945
23%
Woningen tussen 1945 en 1965
17%
Woningen tussen 1965 en 1975
12%
Woningen tussen 1975 en 1985
11%
Woningen tussen 1985 en 1995
11%

Woningen in Steenwijk

Cijfers voor postcodegebied 8331

Woningen tussen 1995 en 2005
16%
Woningen tussen 2005 en 2015
8%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Steenwijk

Cijfers voor postcodegebied 8331

Gemiddelde WOZ waarde
€ 166.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
12%

Overige in Steenwijk

Cijfers voor postcodegebied 8331

Adressen per km²
1272
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 8331 Gemeente kaart steenwijkerland

Korte feiten over Steenwijk

Steenwijk (Nedersaksisch: Steenwiek of Stienwiek) is een stad in de Nederlandse provincie Overijssel. Het is met 17.115 inwoners de grootste plaats in de gemeente Steenwijkerland en na Kampen de grootste plaats in de Kop van Overijssel.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Het Makelaarshuis

Stationsplein 28, Steenwijk

€ 698.000 k.k. - Beschikbaar